Как узаконить самовольную постройку? Самостоятельное строительство должно получить одобрение ряда ведомств, которые решают, будет ли строиться будущий дом на законных основаниях или нет. Если собственники пренебрегают законом, могут возникнуть большие проблемы, если строительство ведется с нарушением закона или планируется продажа. Легализация самовольной постройки — обязательная процедура, которая поможет документально оформить недвижимость и иметь полное право распоряжаться ею по своему усмотрению.
Чтобы избежать риска крупного штрафа или сноса вашего дома, следуйте процедуре легализации самовольных построек.
Что признается самостроем
Согласно Закону, различные типы строений по разным причинам не были одобрены административными властями коммуны, в которой они расположены.
Распознать, что такое афера, несложно. Есть ряд особенностей, характерных для самонаводящихся конструкций:
- Недвижимость построена на земле, которая не была должным образом зарегистрирована как собственность собственника.
- Объект строительства построен на земельном участке, не предназначенном для такого использования.
- Дом или другой объект строится без согласия различных административных структур.
- Объект был построен с нарушением правил градостроительства и других требований (например, правил пожарной безопасности), в результате чего получить одобрение на инвестиции не удалось.
Каждый из этих вариантов вызывает серьезные опасения относительно будущего владения и распоряжения имуществом. Чем раньше будет разрешена незаконная постройка на частной собственности, тем меньше проблем поджидает хозяина.
Последовательность действий узаконить самострой
В ситуации, когда здание уже построено, остается только выбрать, как решить проблему самовольного строительства:
- вариант попроще — административная процедура согласования;
- в случае затруднений — подав иск.
Второй вариант более дорогой и сложный и применяется только в том случае, если упрощенная процедура не удалась.
Предлагаем Вашему вниманию Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ. Согласно которой в статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения в «Запрещенное строительство».
Право на легализацию
Прежде чем решить, как действовать, следует оценить свои шансы на успех, исходя из установленных правил регистрации самовольного строительства.