Доверенность на регистрацию права собственности

Доверенность на регистрацию права собственности

Доверенность на регистрацию права собственности. Неважно, что это за недвижимость, правообладатель должен зарегистрировать ее право собственности. Однако для этой процедуры требуются некоторые шаги, на которые у вас просто нет времени. Но выход из этой ситуации есть, вы можете передать свои полномочия кому-то другому. Для этого необходимо оформить соответствующую доверенность.

Виды

Гражданский кодекс гласит, что тип трастового документа зависит от содержания и конкретных полномочий. Есть три основных типа доверенностей:

  1. Специальный. Обычно этот тип используется, когда предполагается, что представитель будет выполнять одинаковые задачи на регулярной основе. Однако практика показывает, что оформление права собственности на недвижимость является разовой процедурой, поэтому доверенности в таких ситуациях используются очень редко.
  2. Один раз. Этот тип имени относится к тому факту, что представителю доверена одноразовая процедура регистрации юридического титула. Все полномочия представителя должны быть указаны в доверенности. По завершении транзакции трастовый документ аннулируется.
  3. Общий. Предоставляя представителю полный перечень полномочий, доверитель может оформить «общую информацию». Сама доверенность показывает, что ее владелец имеет практически те же права, что и доверитель. Хотя в любом случае было бы не лишним быть здесь и перечислить все полномочия.

Специалисты рекомендуют заранее продумать, какие полномочия предоставить своему представителю. Помните, что если действие не указано, поверенный не сможет его выполнить.

Требования к оформлению

Конечно, такой документ должен быть в письменной форме. Кроме того, он обязательно должен быть нотариально заверен. Требования к производительности являются стандартными для этого типа документов. Должен быть заголовок, основа и хвостик. Документ должен содержать важную информацию:

  • Название документа;
  • город и дата исполнения;
  • личные данные клиента;
  • информация о представителе;
  • Информация о собственнике предмета сделки;
  • доверенности;
  • период, в течение которого поверенный может использовать документ;
  • Реквизиты нотариуса, подпись которого ставится на доверенности;
  • информация о том, может ли быть выдана доверенность от имени третьего лица;
  • подписи ответственных лиц.

Необходимые документы

Принесите в нотариальную контору полный комплект документов. Это стандарт для выдачи доверенностей. Поэтому клиент должен предоставить оригинал своего паспорта. Также были представлены документы, подтверждающие, что заявитель имеет право распоряжаться данным имуществом.

Также нам нужна информация о представителе. Здесь его паспорт не требуется. Доверителю достаточно принести копию паспорта доверительного управляющего. Хотя и без него это можно сделать, если соискатель умеет диктовать нужные данные по памяти. Фактически вся информация будет записана со слов доверительного управляющего. Какие сведения о поверенном будет указывать, такая информация будет записана в доверенности.

Кроме того, вам нужно будет предоставить СНИЛС, имущественные документы, если речь идет о недвижимости. В некоторых ситуациях могут потребоваться документы, подтверждающие родственные связи сторон сделки.

Оформление доверенности на регистрацию права собственности

В верхней части документа укажите его название, дату составления и место, в котором он был составлен. Следует помнить, что при отсутствии даты исполнения такой документ считается недействительным.

Основная часть должна содержать подробную информацию о доверителе и представителе. Также здесь рекомендуется суть составления документа. Видно, что из этой доверенности представитель наделен определенными полномочиями. Все действия, которые доверенное лицо имеет право осуществлять на основании этого документа, должны быть описаны как можно точнее. Если разрешений много, рекомендуется для удобства записать каждое из них в отдельный абзац.

Также указан срок действия и возможность обгона. Если такого права нет, напишите «Замены нет». Заключительная часть должна быть подписана доверенным лицом и нотариусом. Что касается подписи доверительного управляющего, то ее нельзя назвать обязательной. Хотя у адвоката тоже принято ставить автограф. Подпись нотариуса должна быть скреплена печатью учреждения, содержащим его регистрационные данные.

Конечно, любой желающий может самостоятельно оформить доверенность, а затем отнести ее в нотариальную контору, чтобы эксперт поставил там свою печать и подпись. Однако многие полностью доверяют заполнение документа специалистам. Поэтому рядовому гражданину не нужно разбираться в тонкостях оформления таких документов. Достаточно принести к нотариусу необходимые документы, и специалисты оформят доверенность на специальном бланке.

Нотариальное заверение

После сбора полного пакета необходимых документов клиент должен лично явиться в нотариальную контору. Специалистам достаточно предоставить все необходимые данные, чтобы приступить к оформлению документа. В этом случае используется нотариальная форма. Конечно, вы можете сами ввести информацию и принести готовый документ на сертификацию. Однако в этом случае нет гарантии, что получатель правильно оформил доверенность. Лучше доверить эту процедуру специалистам, которые учтут все нюансы.

Полномочия записаны со слов доверительного управляющего. Следует понимать, что чем они будут детальнее, тем меньше вопросов будет у представителей регистрирующего органа. После оформления доверенности нотариус делает соответствующую пометку в специальном журнале. После того, как специалист поставит здесь свою подпись и печать офиса, доверенность считается оформленной надлежащим образом.

Сколько действует

Обычно, как долго доверенное лицо сможет использовать доверенность, зависит от принципала. Вы можете приблизительно рассчитать, сколько времени займет эта процедура. Клиент также имеет право определить конкретное действие, после которого документ становится недействительным.

Если срок действия не указан, он автоматически составляет один год с даты исполнения. При необходимости доверитель вправе досрочно расторгнуть документ, даже если представитель еще не выполнил свои обязательства. Для этого необходимо не только сообщить о своем решении поверенному, но и подать заявление в нотариальную контору, по которому была выдана доверенность. Нотариус сделает в журнале соответствующую пометку, которая подтвердит недействительность трастового документа.

Стоимость

Однако выдача доверенности требует уплаты гербового сбора. Однако это не единственные расходы, понесенные заявителем. Также придется заплатить за услуги нотариальной конторы. Например, стоимость бланка, полиграфии и других технических работ. С учетом этих двух составляющих общая стоимость обработки составит 2000-5000 рублей. Здесь важную роль играет ценовая политика того или иного офиса. Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от уровня развития региона, предмета сделки и других факторов.