Как проверить дом под снос или нет? В Российской Федерации реализуется программа обновления жилищного фонда. В результате все ветхие и ветхие дома будут снесены, а их жители переселены в новые дома. Каждый гражданин имеет право узнать, будет ли и когда его дом будет снесен.
Что говорит закон?
Переселение жителей из старого жилого фонда и их ликвидация осуществляется по следующим правилам:
- Жилищный кодекс о соблюдении порядка переселения из жилых помещений, признанных непригодными для проживания;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ, являющийся основой реализации региональных программ, направленных на создание нового жилищного фонда, ликвидацию старого фонда и улучшение жилищных условий граждан.
- крупный федеральный проект «Обеспечить устойчивое сокращение количества непригодных для проживания домохозяйств», цель которого — привести к ситуации, в которой к концу 2024 года будут жить более 500 000 человек. людей будут выселять из нежилого жилья
- общенациональный проект «Жилье и городская среда», направленный на развитие строительства, улучшение жилищных условий населения и возможность получения льготной ипотеки на покупку квартиры от застройщика.
Где узнать сроки и порядок расселения аварийных домов?
Каждый регион создает и ведет базу данных об аварийном и аварийном жилищном строительстве в своем районе. Список домов, включенных в план переселения, можно получить непосредственно в местной администрации или на сайте воеводского управления.
Кроме того, ведется федеральный реестр таких домов, который находится в открытом доступе на официальном веб-сайте жилищно-коммунальной реформы, где вы можете найти следующую информацию:
- ведется общая база данных домов, в которые поступают жалобы граждан на неадекватный жилищный фонд и контроль качества;
- перечень жилых домов, признанных разрушенными и аварийными и включенных в списки для отселения и сноса (отдельно для каждого региона)
- информация о домах, строящихся в рамках федеральной программы переселения, а также о домах, построенных и сданных в эксплуатацию в рамках федеральной программы переселения.
- Статистика уже предпринятых действий в соответствии с законодательством;
- См. Часто задаваемые вопросы и ответы по этой теме;
- узнайте, входит ли ваш дом в список домов, подлежащих переселению, определите планируемую дату проведения акции.
Какие дома подлежат сносу?
Причиной признания аварийной ситуации в многоквартирном доме может быть его полная или критическая физическая деградация. Попасть в такой список можно жилищного строения по следующему порядку:
- Проведение комиссии по осмотру дома на основании приказа его жильцов, органа местного самоуправления или инспекции жилищного надзора. Необходимо привлечь специалистов, которые оценят реальный расход здания.
- Обследуются все элементы здания — несущие конструкции, фасады, крыши, подвалы и др. Дом будет считаться непригодным для проживания в связи с аварийной ситуацией, когда на его элементах имеются признаки значительных повреждений, представляющих угрозу для проживания граждан.
- По результатам заключения комиссии глава коммуны принимает решение о занесении дома в перечень аварийно-сносных объектов. Если процент повреждений приемлем, можно рекомендовать реконструкцию здания.
- Подписанное решение отправляется в администрацию области. В случае одобрения дом будет включен в программу улучшения жилищных условий горожан.
Все граждане, которые на момент рекламы баланса опасности являются владельцами или арендаторами помещений в нем, а также предложение, имеют право на получение замены помещений:
- Новые квартиры в соответствии с санитарными стандартами для каждого человека;
- Компенсация за покупку других помещений в соответствии со стандартной стоимостью на квадратный метр, установленный в данном регионе.
Варианты расселения из аварийных домов
Каждая организация Российской Федерации утверждает собственный план действий по сокращению поврежденных ресурсов и создание новых квартир. Создан список поврежденных домов и графика их переселения.
Варианты передачи арендаторов из старого жилого дома могут включать в себя:
- Временные предоставление квартиры от маневренного фонда на период, в котором будут проведены работа по реконструкции дома, если будет принято решение о восстановлении или обмене его элементы;
- Заключение договора с разработчиком для покупки квартир, которые затем будут переданы гражданам на переезд из кризисного фонда (собственности или на основе соглашения о социальном аренде)
- покупка квартир на вторичном рынке недвижимости, чтобы поселиться переселить людей из бюджетных средств воеводства;
- Если владельцы помещений в аварийном здании выражают такую волю, их помещения можно приобрести, то есть граждане могут получить компенсацию в размере рыночной стоимости или кадастровых помещений в соответствии с региональным стандартом;
- Включение граждан участия в своих собственных ресурсах, в дополнение к региональным ресурсам, в случае желания приобрести квартиру, превышающую социальную норму на человека.
В рамках программы государство обязуется предоставлять новые жилые помещения без меньших помещений на месте утерянного. Он должен быть в том же урегулировании, районе, имейте всю необходимую инфраструктуру, транспортную доступность и объекты.