Как недвижимость защитить от мошенников? Заявление о признании невозможности совершения передачи записи, роспуска, ограничения прав и обременений на имущество без личного участия его собственника может быть подано в электронном виде в «личный кабинет» Росреестра (услуга доступна на сайте). домашняя страница сайта Министерства). Как вариант, заявку можно подать лично в любом офисе Федеральной кадастровой палаты и в многофункциональном центре «Мои документы», принимающем документы Росреестра. Это возможно независимо от региона, в котором находится объект размещения. Например, гражданин владеет квартирой во Владивостоке, но сейчас живет во Владимире. Гражданин может запретить распоряжение своим имуществом без личного присутствия Владимира.
Такая мера предусмотрена Законом «О государственной регистрации недвижимого имущества» и направлена на защиту прав собственников. Таким образом, запрещение операций с недвижимостью без личного присутствия ее владельца должно предотвратить действия мошенников через доверенных лиц.
Просите выписку
Департамент рекомендует перед совершением сделки получить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества. В таком объявлении будут указаны основные характеристики объекта и данные о правах на него. Это поможет будущему владельцу квартиры убедиться, что купленная квартира действительно принадлежит продавцу и не находится под арестом, залоговым удержанием или другими обвинениями. А перед сделкой лучше получить выписку о переходных правах в отношении планируемого к приобретению имущества. Такая выписка покажет, сколько раз и на каком основании менялись права на нее.
Подать заявку на получение выписки из единого государственного реестра юридических лиц в электронном виде можно с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра. Вы также можете подать заявление лично в офисе Федеральной кадастровой палаты и МФЦ. Есть и третий вариант — отправка письма по почте в Росреестр или в отделение Кадастрового управления.
Информация из Единого государственного реестра кадастровой информации предоставляется в течение 3 рабочих дней в электронном или бумажном виде — по запросу заявителя. За предоставление такой информации взимается плата.
Гражданин владеет квартирой во Владивостоке, но в настоящее время проживает во Владимире. Ему могут запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия во Владивостоке.
Размер пошлины зависит от того, требуется ли документ в бумажной или электронной форме, а также от категории заявителя — физическое лицо, юридическое лицо или государственный орган.
Если житель планирует купить недвижимость, стоит потратить время и силы на проверку истории недвижимости и документов.