Квартиры которые не стоит покупать. Как показывает практика, за слишком низкой стоимостью квартиры часто скрывается не банальное желание поскорей избавиться от недвижимости, а самая настоящая афера.
Если вас действительно смущает слишком низкая цена — постарайтесь как можно скрупулезнее все перепроверить, ведь за этим могут стоять такие особенности:
1) плохие соседи или маргиналы;
2) низкое качество материалов, из которого построено жилье (соответственно и уровень безопасности невелик);
3) прописка кого-то в квартире;
4) продажа квартиры связана с наследством. В этом случае законные хозяева отсудят себе жилье, а вы остаетесь ни с чем;
5) квартира не принадлежит «собственникам».
Самые актуальные ситуации из жизни, связанные с потерей купленного имущества.
Если продавец оказался недееспособным, то, соответственно, сделка, по закону, не была совершена. К примеру, опекуны престарелого человека делают так, чтобы родственник подписал необходимые документы.
Через некоторое время, оказывается, что собственник не помнит о факте совершения сделки и тем более отданных деньгах. При таком раскладе шанс вернуть свои деньги практически равен нулю. Как избежать подобной ситуации?
При планировании сделки нужно попросить у владельца справку от ПНД. Таким образом вы убедитесь, что имеете дело с дееспособным человеком.
Второй случай связан с наличием иных собственников. Вашу квартиру могут отсудить при наличии следующих пунктов:
Если в квартире прописан из прежних жильцов;
Жилье было взято под материнский капитал, а дети не получили свою долю;
Если продажа состоялась после развода, но второй супруг не получил свою долю.
В таком случае поможет только тщательная перепроверка всех данных в официальных органах.
Третья ситуация связана с тем, что прежние хозяева не желают выписываться из жилья. Бывает так, что документы уже оформлены и подписаны, а владельцы не торопятся с выпиской, мотивируя это некоторыми накладками.
В лучшем случае, хозяева должны заранее побеспокоиться о выписке постоянных жильцов, иначе квартира попадает в разряд ненадежных для потенциальных покупателей.
Четвертая ситуация связана с плохим качеством постройки жилья или неадекватными соседями. При покупке собственного жилья следует учитывать многие факторы, даже репутацию потенциальных соседей, чистоту в подъезде, недавний ремонт.
Бывали случаи, когда после покупки жилья люди обнаруживали щели под окнами, или неисправность канализации, отопления.
Прежде чем останавливать свой выбор на определенном варианте — следует тщательно проверить документы, качество жилья и репутацию собственников квартиры.