Как оформить имущественный вычет через работодателя? При покупке жилой недвижимости гражданин имеет право на вычет. Это позволяет вернуть часть потраченных денег за счет уменьшения суммы налога на прибыль.
Правила возврата НДФЛ через работодателя
Вычет по налогу на имущество — это общедоступная льгота, которая позволяет:
- уменьшение отчислений по налогу на прибыль (в случае обработки по месту работы);
- Получить возмещение в виде компенсации (в случае подачи заявления через налоговую).
Правила предоставления возврата изложены в ст. 220 Налогового кодекса РФ. При покупке жилой недвижимости гражданин имеет право на возврат 13% потраченных средств. Сумма вычета рассчитывается исходя из кадастровой стоимости приобретаемой недвижимости.
Для получения от работодателя декларации НДФЛ по отчислениям на имущество гражданин должен подать заявление и предоставить пакет документов, подтверждающих право на компенсацию. Это пособие будет предоставляться ежемесячно в виде освобождения от подоходного налога с населения вознаграждения работника на сумму возмещения.
Вычисление размера компенсации
Для расчета суммы компенсации используется следующая формула:
- CW — кадастровая стоимость объекта;
- ИС — ставка НДФЛ (13%).
ПРИМЕЧАНИЕ: Если кадастровая стоимость недвижимости превышает нормативную стоимость, используется максимально допустимая основа.
Максимальная база расчета не может превышать:
- 1 млн — на недвижимость, купленную до 2008 г.
- 2 млн — на недвижимость, приобретенную после 2008 г.
- 3 млн р. — на квартиры, приобретенные по программе ипотечного кредитования.
Например, сумма удержанного с гражданина НДФЛ за 2018 год составила 120 тысяч рублей. В предыдущем налоговом периоде он приобрел квартиру на сумму 1,5 миллиона рублей, согласно кадастру. В этом случае расчетная сумма возврата составляет: 1 500 000 × 0,13 = 195 тысяч. р.
Поскольку рассчитанный возврат больше уплаченного налога, возврат будет равен сумме уплаченных взносов в бюджет (120 000 рублей).
Оформление вычета при увольнении работника
Если в течение года налогоплательщик, получающий выгоду от вычета, меняет структурную разбивку внутри той же организации, это не отражается в формальной выплате. Согласно письму Минфина № 03-04-06 / 4-209, нет необходимости повторно обращаться за возмещением в случае перевода на другую должность. Они по-прежнему будут сохраняться в личном кабинете сотрудника.
В случае реорганизации предприятия возврат необходимо оформить повторно. Это связано с тем, что трудовые отношения были прекращены и переделаны.
После увольнения сотрудника оформленное возмещение перестает взиматься. Чтобы получить оставшуюся сумму налога, он должен подать налоговую декларацию в ФНС. Это должно быть сделано в конце календарного года.
Документы для получения имущественного вычета через работодателя
Для оформления декларации по налогу на недвижимость через организации работодателей гражданину необходимы следующие документы:
- заявление;
- договор купли-продажи недвижимости
- подтверждение оплаты (банковская выписка, подтверждение перевода, прямой дебет и т. д.)
- справка Федеральной налоговой службы, подтверждающая ваше право на льготу;
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
ВАЖНО: Если недвижимость приобретена в ипотеку, дополнительным требованием является договор займа с банком и декларация суммы уплаченных процентов.
Образец заявления на возврат подоходного налога
Заявление о возврате НДФЛ подается в произвольной форме. Содержание документа должно отражать следующую информацию:
- Название компании с указанием формы регистрации;
- Ф. ФИО руководителя;
- Персональные данные заявителя (имя и фамилия заявителя, номер свидетельства налогоплательщика, юридический адрес и фактическое место жительства)
- ссылка на закон о праве вычета имущества;
- Дата выдачи и номер прикрепленного извещения Налогового контроля;
- подпись;
- Дата выпуска.
Образец платежного поручения
Платежное поручение требуется в качестве подтверждения оплаты транзакции. Он оформлен по единой форме № 0401060. В содержании документа должна быть отражена следующая информация:
- наименование документа, его номер, вид заключенной сделки, дата выписки;
- имя плательщика (для организации) или имя и фамилия (для физического лица), номер банковского счета, ИНН
- информация о банке-отправителе и банке-получателе (наименование, адрес, БИК и корреспондентские счета)
- информация о получателе (имя и фамилия или название компании, номер банковского счета, ИНН)
- назначение, последовательность и размер платежей;
- тип сделки; — подписи;
- подписи;
- штамп.
Как вернуть излишне уплаченный налог
Уплаченный налог может быть возвращен путем имущественного вычета в ФНС. Для этого гражданин должен подать заявление в инспекцию по окончании налогового периода, в котором было приобретено имущество. Это требует:
- заполненная декларация 3НДФЛ;
- Информация о размере дохода, полученного в течение года, оформляется по единой форме 2-НДФЛ;
- Прямой дебет;
- договор купли-продажи;
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
- форма заявки.
СОВЕТ: Вы можете запросить анкету в инспекции или скачать ее самостоятельно с официального сайта Федеральной налоговой службы.
В этом методе подоходный налог с населения возвращается в виде единовременной денежной компенсации. Срок рассмотрения заявки — 3 месяца со дня ее подачи. Налоговая служба отправляет деньги в течение 30 календарных дней.