Как уменьшить налог на землю физическому лицу? Чтобы уменьшить земельный налог для физического лица в 2019 году, применимые налоговые правила должны быть хорошо известны, изучить Закон о расчетной деятельности и законодательстве процесса в области справки от стоимости имущества. На основе искусства. 395 и 391 Русский Кодекс налогов, вы сможете облегчить свой личный бюджет и даже довести его до нуля.
Как снизить налог на землю физическому лицу
Этот налог рассчитывается в соответствии с общим рисунком: базис × скорость. Некоторые ситуации используются — иногда уменьшается, а иногда растет (например, на землях, на которых строится жилые дома, применяется растущий коэффициент). Но вообще говоря, сумма для оплаты от базы. В настоящее время кадастральная стоимость земли является основой для налогообложения.
Кадастральная ценность является результатом оценки участка по специалистам-инженерам. Rosreastr использует частные оценщики, работающие в соответствии с Законом о фирме активных действий & # 8212; они рассчитывают стоимость участков в соответствии с методологией Росреаэээээра. Эта методология отличается от порядка определения рыночной цены. Кадастральная стоимость в большинстве случаев составляет в 1,5-2 раза ниже рыночной стоимости, но есть случаи, когда он превышает или суммы равны.
Кадастральное значение основано на:
- Судьба сюжета;
- область;
- увольнение или близость инфраструктуры и социальных объектов;
- Экономическая ситуация на данной территории; так далее.
Каждые 3 года RosreaStr рассматривает кадастральную ценность — это может увеличить или уменьшить. По этой причине налог на тот же сюжет может быть выше или ниже каждые 3 года. Еще одна причина изменений — это скорость. Муниципалитеты имеют право изменить его — поднять или ниже. Однако, если вы не сможете сократить уровень налога на сюжете, поскольку это установление периметра, кадастровое значение может быть оспорено, если оно считается завышенным или неправильным.
Что еще вы можете сделать, если налог на землю перегружен:
- Рассмотреть возможность получения увольнения;
- Используя законные налоговые льготы.
Как оспорить кадастровую стоимость земли для уменьшения налога
Если есть большой налог на землю, первое, что нужно обратить внимание на «8212» налоговая база. Это будет дано в уведомлении.
На веб-сайте Rosreastr вы можете заказать отчет о кадастровой оценке и выяснить, какие параметры использовались для расчета стоимости вашего участка. Вы также можете заказать выдержку из одного государственного реестра юридических лиц, чтобы получить подробную информацию о вашей собственности на руку.
Как использовать RosreaStr:
- Откройте страницу Rosreastr.
- Спустите страницу и откройте раздел «Услуги».
- Здесь вы можете найти услугу, позволяющее приложение для извлечения из основных функций. Пожалуйста, помните, что здесь вы также можете заказать отдельную информацию о кадастровой стоимости.
- После выбора сервиса заполните поля для ваших документов и создайте приложение. Вы должны заплатить за вашу экстракт — вы можете сделать это с картой.
Если налог на землю был неверно обвинен из-за кадастровой стоимости, который вы проверили, проверив информацию в едином государственном реестре природных ресурсов, вы можете подать заявку на сложные.
Где я должен представить это:
- Специальный комитет по рассмотрению споров в отношении кадастровой стоимости;
- В районный суд.
В первом случае вам не нужно платить плату и дождаться рассмотрения до тех пор, пока в суде. Первый вариант также имеет то преимущество, что он может оспорить решение Комиссии и усилить ее аргументы на основе мотивированного отказа Комиссии.
Основания для апелляции 2:
- рыночная стоимость участка ниже кадастровой стоимости в тот же день;
- Кадастровая стоимость определяется на основании недостоверной информации.
По первому варианту заявка принимается, если в день установления кадастровой стоимости недвижимость на рынке была дешевле. И если, например, кадастровая стоимость была определена в начале года, а осенью спрос на землю упал, а рыночная стоимость упала, то вызов необоснован.
Неточной информацией считаются как технические, так и расчетные ошибки, а также недостаточная информация в смете инженера — возможно, он не учел индивидуальные особенности участка.
Какие документы вам понадобятся:
- контрактная работа;
- справка о кадастровой стоимости из Единого государственного реестра юридических лиц — можно заказать в МФЦ;
- Документы, подтверждающие неверную информацию или наличие ошибки; или отчет о рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости
- Заключение эксперта-оценщика зарегистрировано в SRU.
Если вы подаете заявление в суд, вам также понадобится квитанция об уплаченном взносе.
Комиссия рассмотрит вашу заявку в течение 1 месяца. Будет назначена дата слушания, и вы получите уведомление. Вы получите решение в письменной форме в течение 5 дней с даты принятия решения.
Варианты принятия решения:
- Приравнивание кадастровой стоимости к рыночной стоимости;
- пересмотр кадастровой стоимости;
- мотивированный отказ.
- Вы можете обжаловать это решение в суде. Также вы можете обратиться в суд сразу после прохождения этапа комиссии.
Суд признает иск, если со дня установления неверной кадастровой стоимости не прошло 5 лет или она не была изменена.
В случае переоценки и изменения стоимости вы не можете оспаривать предыдущую стоимость, даже если вы уплатили повышенный налог за этот период. Обновление происходит каждые 3 года, поэтому учитывайте это при принятии решений.
Если вас не устраивает решение суда первой инстанции, вы имеете право подать апелляцию во вторую инстанцию. Если ваше заявление будет одобрено, вы можете подать заявление на возврат излишне уплаченных сумм земельного налога.
Что такое перерасчет земельного налога
Снижение земельного налога в связи с изменением кадастровой стоимости влечет за собой перерасчет платежей. Пересчет — это новое вычисление с использованием измененных входных данных.
Ирина Арсеньева владеет земельным участком кадастровой стоимостью 1 000 000 рублей. Ставка земельного налога составляет 0,3%. Она выделила половину участка в отдельную долю и передала ее мужу 1 ноября 2017 года. Однако право собственности они зарегистрировали только через год — в ноябре 2018 года, и только тогда IFTS узнала об изменении. в собственности.
Тогда Арсеньева получила уведомление о начисленном налоге от 1 000 000 рублей. Она обратилась за перерасчетом в ИФНС, и инспектор сумел рассчитать земельный налог при изменении кадастровой стоимости по новым данным — плата составила 3000 рублей, а стало 1500 рублей.
Как пересчитать налог, если изменилась кадастровая стоимость земли
Перерасчет земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости регулируется ст. 391 Налогового кодекса РФ. Например, в случае изменения кадастровой стоимости в середине года в связи с изменением количественных или качественных характеристик участка, земельный налог пересчитывается со дня внесения этих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц.
В случае, если кадастровая стоимость изменилась в результате исправления ошибок, решения комиссии, оспаривающего кадастровую стоимость, или решения суда, перерасчет должен производиться с даты, когда для расчета использовалась неверная кадастровая стоимость, т. Е. за весь период, в котором данные были неверными.
Если кадастровое значение изменилось в результате приравнивания его рыночной стоимостью по решению комиссии или суда, повторный расчет подчиняется всему периоду, в котором эта стоимость использовалась для расчета.
Эти правила действительны с 2019 года, а для правовых отношений, возникающих в результате 2019 года.
Образец заявления о перерасчете земельного налога
Положения не предусматривают особое предложение о FTS для пересчета земельного налога, то есть вы пишете в свободной форме, указывая причины повторного расчета наиболее подробным и информационным способом. Здесь вы можете скачать пример приложения.
Приложение может быть размещено в Интернете:
- в «офисе личного налогоплательщика»;
- Или через веб-сайт Федеральной налоговой службы «Отчет о федеральной налоговой службе».
Руководство для LKN:
- В LCN откройте раздел жизненных ситуаций.
- Здесь вы увидите кнопку, которая позволит вам пойти, чтобы выполнить ваше онлайн-приложение.
- Выберите причину подачи заявления.
- Опишите свое приложение в произвольной форме.
Если у вас нет LCN, просто откройте веб-сайт агентства, спуститесь в самую низкую часть домашней страницы и нажмите кнопку «Обратная связь».
Заполните петицию и изобразить ее.
Если ни один из этих вариантов не соответствует вам, вызовите номер, указанный на отправленном уведомлении. Там вы найдете информацию об официальном и количестве своего офиса. Если у вас нет этого номера телефона, не стесняйтесь вызывать номер FTS, который составляет 8-800-222-22-22. Срок подачи заявки также не строго регулируется, как форма, поэтому вам придется ждать несколько недель в течение нескольких месяцев.
Правомерен ли перерасчет земельного налога за прошлые периоды
Конверсия налогов в течение 3 лет является законным и также регулируется искусством. 52 TWC RF — инспектор имеет право набрать один уведомление в течение 3 лет и отправить их, именно поэтому FTS не может охватывать более длительный период, и вы не будете преобразованы в более ранние годы, но с другой стороны, кадастральные значения Один раз каждые 3 года, поэтому вы не можете подать заявку на преобразование в течение более длительного периода.
Как оплатить налог при изменении кадастровой стоимости земли — в отправленном уведомлении будет определен сумма и дата. Эта дата должна быть перевесной. Вы можете сделать это в частях, самое главное — передавать последнюю часть суммы в течение указанного времени.
Важно: если вы хотите оплатить налог на карту, не используйте чужую карту или учетную запись, потому что плательщик появится на ресивере как карту или аккаунт, а не вы.
- Зарегистрировать сюжет для близкого, доверенного лица — бенефициара; В искусстве. 395 Налоговая постановка среди бенефициаров физических лиц является лишь жителями Крайнего Севера, Сибири, Дальнего Востока, поэтому следует сосредоточиться на местном законодательстве — каждая коммуна определяет свой список бенефициаров; Принципы местного права могут быть проверены с использованием федеральных услуг налоговых служб;
- С 2017 года пенсионеры и пенсионеры и другие категории граждан из искусства. 391 налоговой постановления получает рельеф на 6 гектаров земли; Вы можете разделить сюжет и дать акции с родственниками — пенсионерами и пенсионерами, чтобы каждый получает вычет на 6 гектаров.