Как понять какая выписка из ЕГРН мне нужна? Существует много видов выписок из Единого государственного реестра недвижимого имущества, но наиболее популярными являются: информация об основных характеристиках и правах регистрации объекта недвижимости, информация об объекте недвижимости и информация о передаче прав. к объекту недвижимости.
Выписка из основных характеристик и регистрационных прав на объект недвижимости включает в себя следующую информацию:
- кадастровый номер объекта и дата его передачи,
- адрес,
- область,
- судьба,
- информация о правообладателях, типах прав,
- регистрационный номер и дата,
- наличие ограничений и обременений,
- описание расположения объекта и планировка помещения,
- данные о кадастровой стоимости и др.
Также эта выписка поможет определить количество собственников, так как имущество может находиться в совместной собственности без указания долей.
Выписка об объекте недвижимости. Его еще называют расширенным экстрактом.
Он содержит наиболее полную информацию об особенностях объекта. Помимо общих данных, вы можете спросить, не была ли квартира заложена, не подлежит ли аресту или другим ограничениям, или нет ли положения о том, что согласие третьего лица на заключение закона или сделки не было представлено. Данный отрывок дополнен информацией о координатах отдельных точек участка недвижимости, местонахождении участка, схеме здания, строительства, незавершенного строительства, сведениями о составляющих объектах недвижимости и границах участка. этих частей, а также информацию об адресах владельцев соседних участков.
Также есть информация о кадастровой стоимости объекта, есть фрагменты технической документации, информация о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя. Только в этом отрывке можно проверить, внесена ли недвижимость в реестр культурных ценностей, и узнать, находится ли участок в границах охранной зоны или зоны с особыми условиями землепользования.
Выписка о передаче прав содержит информацию не только о текущих, но и о предыдущих собственниках имущества с указанием дат регистрации предыдущих передач прав и документов — фонда.
Данная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в отличие от выписки о характеристиках объекта, не содержит сведений об ограничениях и обременениях объекта.
Напоминаем, что заказать необходимую выписку из Единого государственного реестра юридических лиц можно не выходя из собственного дома, воспользовавшись онлайн-сервисом предоставления выписок из Единого государственного реестра юридических лиц Федеральной кадастровой палаты spv. kadastr.ru.