Как выглядит информация о собственнике в выписке из ЕГРН? Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества.
Многие, кто не видел выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, задаются вопросом, как в нем записана информация о собственнике. Какие данные доступны, а какие нет?
В этой статье мы разберемся с этим вопросом на примере 2 общедоступных отрывков:
- Об основных характеристиках и правах на объект недвижимости,
- О передаче прав на недвижимость.
Если вводятся права на недвижимость — эта информация регистрируется в земельной книге.
В выписке из УГРН информация о собственнике представлена в разделе № 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах».
Если собственник только один — указывается его ФИО (полностью), слово «имущество», номер и дата государственной регистрации.
Если собственников несколько — указываются имя и фамилия (полностью) каждого собственника, слово «совместная собственность», номер и дата государственной регистрации права и размер доли в праве собственности в дробном виде. .
Если собственниками являются муж и жена, вместо слов «совместная собственность» указывается «совместная собственность».
В заявлении вы не найдете, потому что информация не указана:
- Адрес регистрации по месту жительства (прописки) собственника,
- Номер телефона, адрес электронной почты,
- семейное положение,
- Персональные паспортные данные,
- Прочие личные данные.
Эта информация, конечно, хранится в Росреестре, но она скрыта. Их могут подать только правоохранительные органы и суд.
Итак, если вы закажете выписку из УГРН — вы узнаете полное имя собственника, а также размер его доли (если речь идет о недвижимости) и дату регистрации права.
Сведения о собственнике в выписке из реестра недвижимости о переходе прав
В выписке о передаче данных права указаны в принципе как и в предыдущей.
Все владельцы перечислены в хронологическом порядке от первого до последнего:
- ФИО,
- Тип собственности: например, «совместная собственность» или «совместная собственность» в случае мужа и жены. Если собственник 1 — укажите «право собственности»,
- Дата и номер государственной регистрации,
- Причина государственной регистрации. Например: «свидетельство о праве на наследство», «договор купли-продажи», «договор дарения» и т. Д.
Справедливости ради следует отметить, что в документах — основаниях в декларации о переходе прав не всегда указываются.
Как выглядит выписка из ЕГРН, если информации о собственнике нет
В заявлении об основных правах и характеристиках. если права на недвижимое имущество не зарегистрированы, то в графе «Особые комментарии» будет помечено «Нет информации, необходимой для заполнения раздела 2».
Раздел 2 посвящен только информации о правах собственника. Поэтому, получив такое заявление, вы не найдете в нем раздела №2 и соответственно не будет указан собственник.
Если вы подаете заявление на получение выписки о переходе права собственности и она не содержит сведений о собственнике, то вместо выписки вы получите «Уведомление об отсутствии запрашиваемой информации в Едином государственном реестре недвижимого имущества».
В столбце «Причина уведомления» вы увидите «Информация не требуется».