Как снять квартиру без посредников? Многие из нас сталкиваются с такой проблемой, как нахождение квартиры в аренду в течение более длительного периода времени. Многие люди знают, как поглощение времени и как он попадает в кошелек, если вы бежите на услуги посредников, так называемые Посредники недвижимости.
Как и вы, я столкнулся с этой проблемой, и я хочу поделиться с вами своим опытом и сказать вам шаг за шагом, насколько легко найти дом для ваших потребностей, не заплатив лишних денег и не обманывающихся. Сразу скажу, что мой опыт в поисках квартиры не только ищет Локума для себя, но и профессиональный поиск квартиры для других людей. У меня есть работа в агентстве недвижимости, поэтому я мог видеть их изнутри и получить необходимые знания. И пришло время предать секреты их довольно простой работы.
Дело в том, что я не сталкивался с подобным гидом в Интернете, и все фильмы о названиях как найти квартиру без посредников &это только реклама для агентства недвижимости. Люди хитрые и обычно без правил, и их работа не требует никаких квалификаций, просто зная Интернет и способность убедить.
Аренда агентств по недвижимости происходит в трех типах, позвольте нам позвонить им со стандартным, информационным и смешанным.
Стандартные агентства недвижимости предоставляют услуги, которые мы привыкли — состоящие из приложения, они предлагают вам варианты, договариваться с владельцем и на сайте, если вам нравится квартира, они наполняют ваш трудовой договор.
Агентства по недвижимости предоставляют одному обслуживанию, продажу доступ к сайту (информационным ресурсом) с данными владельцев или поделиться данными владельца, отправив SMS-сообщение на свой номер. Вы согласны с владельцем, чтобы посмотреть квартиру без специалиста. Цена для этого и сервис значительно ниже, чем предложен стандартным агентством.
Смесительные агентства объединяют предыдущие типы. Обычно это предлагает информационную службу, и если вы не согласны, специалист выделен, который работает в соответствии со стандартной схемой.
Ни один из этих вариантов не подходит для нас из-за того, что их работа, на мой взгляд, является низкой подходящей низкой, не защищает от мошенничества от агентства и предположительно и # XAB; владельцы дома. Я уже объяснил — офис недвижимости обещает проверять чистоту транзакций, на самом деле это не происходит. Вся юридическая помощь заключается в выполнении стандартного договора аренды. Чтобы защитить себя от мошенничества владельца, есть только один путь — арендовать квартиру от владельца, чтобы сделать это, проверять совместимость данных паспорта и сертификата государственной регистрации. Как правило, агент по поводу яркого взгляда прочитает документы на звание владения и квартиры, но она не будет защищать вас никак. Чтобы гарантировать, что владелец квартиры действительно его владелец, вы должны получить удаление из кабинета гражданского реестра, конечно, ни одно из этого агентства не имеет никакого этого агентства и не несет ответственности. Дело в том, что мошенники подделывают справку о владении квартиры по его ложному паспорту, поэтому, если в отпечатке от кабинета гражданского реестра, он фигурирует как второй владелец, никто не гарантирует, что после получения арендной платы вы не войдете Квартира вместе с другими обманутыми гражданами, а мошенник обманет уверенно граждан в другом городе.
В 90% случаев вы получите доступ к веб-сайту или отправьте вам квартиры с SMS, но выбор будет слишком маленьким, помимо несправедливых информационных агентств предоставляет свои собственные номера телефонов и отправить вас своим владельцам. Конечно, вы ничего не подозреваете, вы организуете посещение объекта, а после него — молчание или игнорировать свой телефон или выключить его. Вы пытаетесь вернуть деньги на сервис, но они не отдают их. Обычно в договоре на оказание информационных услуг агентство указывает, что обязательства, вытекающие из этого договора, считаются выполненными после предоставления 1 варианта, то есть доступа к информационному ресурсу, конечно, будут квартиры на сайт, но полезность предоставленных данных сомнительна.
Существует миф, который агентства недвижимости указывают в своей рекламе и в личном заявлении клиента. Миф о «собственной жилой базе по всему городу». В то время, когда Интернет был не так доступен, каждое агентство не имело собственной базы данных о недвижимости, называемой горсткой рекламы, наклеенной на крыльцо, но не сейчас. База данных всего жилья — это просто общее количество объявлений домовладельцев, размещенных в Интернете. Для поиска квартир нам нужен только Интернет, вся реклама на подъездах, досках и столбах, 100% рекламы агентства.
Есть два варианта поиска жилья — ручной и сканер, он платный, им пользуются все агентства, но в некоторых случаях его ежемесячная подписка будет стоить дешевле, чем любые услуги агентства. Например, в Красноярске 750 рублей. Мы рассмотрим оба пути.
Итак, какие ресурсы мы используем при поиске жилья? Да, очень просто, их несколько, первый — авито, 99% владельцев разместят там свою рекламу. Также есть домофон, но откуда экспортируется реклама? С Авито! Также имеет смысл поискать группы в социальных сетях, но будьте осторожны, большинство групп с названиями вроде «Сдам квартиру без посредников». созданы агентствами недвижимости. На любом ресурсе нам нужна только реклама от собственников, так сказать частная.
Регистрироваться на авито не нужно, все данные о владельце можно получить без этой процедуры.