Состав документации по планировке территории. Документация по пространственной планированию готова обеспечить развитие конкретных областей. С целью этой документации его типы и состав читают в нашей статье ниже.
Назначение и виды планировочной документации
Портить 1 Статья 41 Кодекса городской Федерации Российской Федерации (городской кодекс РФ) в качестве цели подготовки документации по планированию дает определение
- Компоненты структур планирования;
- границы участков;
- Зоны, в которых планируется место зданий и зданий.
Создана документация по землемелованию (арт класса 3 41 РФ Урбанистов), когда:
- Требуется вывод участков для нужд государства, а также для потребностей муниципалитетов в связи с строительством зданий или зданий государства или местного значения для них.
- Требуется установить, обращаться или изменять расположение красной линии.
- Необходимо создать новый сюжет, и это возможно только на основе проекта развития местности.
- Планируется поднять здание или строить в нескольких муниципалитетах, которые имеют общую границу. Исключение этого принципа является случай, когда высота здания не требует получения земли или установить обработку.
- Запланирована конструкция или реконструкция линейных объектов. Исключения из этого правила устанавливаются по резолюции № 269 Правительства Российской Федерации 07/03/2017.
Виды территории планирования документации в соответствии с пунктом 4 статьи 41 Кодекса развития муниципальной Российской Федерации являются проекты:
- Планирование территории;
- Планирование территорий.
Кроме того, в зависимости от назначения восстания и специфики местности, проект компоновки может:
- быть основой для подготовки геодезического проекта;
- быть частью проекта земельного разделения;
- Не собирайтесь вообще (если вам нужен проект земельного разделения).
Состав проекта планировки территории
Проект территориального планирования содержит 2 компонента (пар. 2 4 ст. 42 Гражданского кодекса Российской Федерации), а именно: основная часть и вспомогательные материалы. Первая часть содержит:
- Карта, на которой отмечены красные линии границы планирования элементов структуры, зоны, в которых планируется строительные здания и здания;
- Данные о планируемой земле развитие (данные о плотности населения, характеристики зданий и жилых зданий, общественных и других коммунальных услуг, транспортных данных и муниципальных инфраструктурных устройств)
- Данные о строительных этапах зданий и зданий, связи и инфраструктуры.
Вспомогательные документы и другие материалы:
- Планируемая карта деревни, где находится проектная зона;
- Результаты инженерных исследований (при необходимости);
- Обоснование границ областей, на которых планируется возведение зданий и сооружений;
- Схема пешеходов и пешеходной дорожной организации, включая общественный транспорт, свидетельствует о расположении автобусных остановок и другой инфраструктуры;
- Карта, изображающая специальные районы, районы, где памятники и другие объекты культурных наследия расположены
- Карта, изображающая существующие здания и инфраструктуру
- Список мер по защите района от огня и других угроз;
- Диаграмма планирования вертикальной области и т. Д.
Состав проекта межевания территории
Проект наземного учета состоит из трех основных частей: текста, рисунков и оправданий (пар. 3 & Ndash; 6 ст. 43 РФ городской код). Текстовая часть состоит из:
- Список недавно созданных участков, который включает в себя, среди прочего Поверхность, метод создания и тип допустимого использования этих участков;
- Список и характеристики земельных участков должны быть назначены совместным использованием земли.
Чертежи должны включать:
- элементы планирования, как существующие, так и планируемые, если создание проекта планирования участка выполняется как часть проекта планирования территории;
- красные линии, которые либо уже были утверждены в рамках проекта планирования землепользования, либо будут установлены или изменены этим проектом;
- линии, обозначающие места допустимого возведения зданий;
- контуры участков, подлежащих оформлению, с нанесением договорных номеров;
- контуры участков, на которых действуют общественные сервитуты (о государственной регистрации сервитутов можно прочитать в статье «Что означает государственная регистрация законодательных ограничений?»)
Цифры, на которых они нанесены, также являются свидетельством:
- контуры существующих земельных участков;
- контуры особых зон;
- расположение уже построенных зданий;
- контуры заповедников, заповедников и других особо охраняемых территорий
- контуры площадок с памятниками и другими объектами культурного наследия.
Таким образом, документация по планировке подготавливается как для территорий, на которых будут строиться здания или сооружения, планировки парков (план застройки), так и для территорий, где строятся новые участки или меняются границы существующих участков (план застройки).