Выписка на участок. Как получить?

Выписка на участок как получить? Выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества — это официальный документ, составленный на основании данных Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимое имущество. С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества объединяет ранее выданную выписку о правах (выписку из Единого государственного реестра прав) и кадастровый паспорт участка.

Когда может понадобиться выписка на земельный участок

1. Выписка на участок Онлайн

На сайте Росреестра. Для его заказа необходимо знать кадастровый номер участка и его точный адрес. Затем необходимо пройти процедуру регистрации, указать свои паспортные данные и номер СНИЛС. Срок готовности документов — от 5 дней.
В офисе МФЦ. Те же шаги, что и выше, плюс личный визит в офис и написание заявки на документ. Документ готов через 4-6 дней.

О службе электронного приема документов Федеральной службы государственной регистрации недвижимого имущества — USRN-Document.ru. Чтобы заказать документ, все, что вам нужно сделать, это знать адрес собственности и ввести свой адрес электронной почты. Преимущество этого метода в том, что организаторы портала постоянно проводят акции, где все клиенты получают бесплатные выписки UGRN на сайте.

Срок изготовления лифтов на площади от 5 до 24 часов. При заказе любым из этих способов вы получите те же документы, подписанные электронной подписью Росреестра.

2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра

Вы можете получить такую же версию выписки:

В офисе МФЦ. Для оформления заказа необходимо знать кадастровый номер и адрес участка. Приехать в офис лично, заполнить анкету и забрать готовый документ в течение 7 дней.
Вы также можете заказать выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на свой участок через Интернет с доставкой на дом в течение одного дня. При оформлении заказа указывайте кадастровый номер участка или его адрес. Стоимость выписок с доставкой — от 1100 рублей за сайт.

Разберем подробно структуру выписки по сюжету и ее частям.

Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

В этом разделе представлена следующая информация:

тип объекта недвижимости — земельный участок;
дата выдачи выписки — дата и номер готового документа
кадастровый номер земельного участка;
кадастровый район, в котором расположен участок
дата присвоения кадастрового номера (дата кадастровой регистрации)
ранее выданный государственный регистрационный номер. Номер присвоен участку до 2005 г .;
адрес участка. Если адрес уже назначен администрацией, укажите точный адрес. Если не присвоено, напишите «находится относительно ориентира» или только населенный пункт: Московская область. р-н Ногинского, Воровского;
Квадратный. Его просто заполняют числом: 600 или погрешностью измерения: 408 +/- 14 кв.м. Если ошибка, это означает, что измерения проводились недавно, по новым стандартам;
Кадастровая стоимость. Котируется на дату последней оценки;
Кадастровые номера объектов, расположенных на участке. Номера зданий, сооружений в пределах участка, если эта информация внесена инженером в Единый государственный реестр кадастровых объектов;
кадастровые номера объектов, из которых создан участок. Если сюжет был создан в результате разделения, передела или разделения, даются номера исходных объектов;
кадастровые номера вновь создаваемых объектов. Если участок был разделен или от него что-то отделили, необходимо указать номер нового участка;
Информация о присоединении сайта к предприятию. Кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш земельный участок;
Должность, инициалы и фамилия работника, сделавшего выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
Печать Росреестра. Если вы получите выписку из офиса МФЦ, официальный представитель МФЦ проштампует обратную сторону выписки для этой посылки;
категория земель. Категория, к которой принадлежит участок: земли жилого назначения, земли сельскохозяйственного назначения и т. Д .;
Разрешенное использование. Указывается один или несколько видов добросовестного использования, например, для садоводства, для строительства дач, для эксплуатации зданий и т. Д .;
Информация о кадастровом инженере. В нем указывается имя и номер свидетельства инженера, проводившего исследование, а затем несколько строк о расположении объекта в разных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т. Д. Если участок расположен в одной из этих зон зоны указаны регистрационный номер и дата выдачи.
информация о результатах государственного надзора за земельными участками. Если проверка проводилась, указывается ее вид, дата и результаты выявленных нарушений. А также информацию об устранении данных нарушений;
Информация о расположении участка в пределах территории, на которой утверждается геодезический проект. Указывает номер и дату проекта и решения;
Подробная информация о расположении земельного участка в районе утверждения проекта территориального деления. Укажите номер и дату проекта и решения;
Договорный номер участка. Номер земельного участка, в пределах территории которого утверждены проект границы участка, проект границы участка или кадастровый план территории. Детали и дата реализации проекта;
Информация о принятии акта о выделении земельного участка под строительство доходного дома. Приведены номера и даты актов, договоров и решений;
Информация об изъятии участка для нужд гос. Необходимо указать вид, дату и номер акта отказа;
Информация о том, что участок состоит из земли, на которой нет разграниченной государственной собственности. Рекомендуется агентство, уполномоченное распоряжаться участком;
Информация о наличии земельного спора по поводу расположения границ участка. Выявление пограничных пунктов, где спор находится в стадии рассмотрения;
статус записи на объект недвижимости:
1. заселен — участок создан после 2008 г .;
2. согласно действующему поселению — земельный участок, построенный до 2008 года; — согласно действующему поселению — земельный участок, построенный до 2008 года;
3. актуальный — информация о участке актуальна;
4. временный — внесена кадастровая запись, но права не зарегистрированы.
Специальные символы. Заполняется, если нет собственника, геодезические измерения не проводились, несоответствие данных в базе законов и кадастра и др .;
Получатель выписки. В России согласно Федеральному закону № 218 любой желающий может получить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества;

Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах

В этом разделе представлена информация о правообладателях:

правообладатель (и). Указан собственник участка. Паспортные данные необходимо указать при получении заявления владельцем;
Тип, номер и дата права;
Учредительные документы. Договор купли-продажи, акт о разделении и т. Д. Указывается при первом получении документа;

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

вид ограничения
- арендная плата;
- запрет транзакции;
- ипотечный кредит.
дата государственной регистрации. Должна быть указана дата введения ограничения;
государственный регистрационный номер;
срок, на который установлено ограничение. Например, договор аренды с 25 октября 2010 г. по 4 сентября 2014 г .;
лицо, в отношении которого наложено ограничение. Например, кто взял ссуду на покупку земельного участка, кто является арендатором;
Основы государственной регистрации. На основании какого документа было установлено ограничение;
Договоры об участии в совместном строительстве. Завершается при возведении на земельном участке объекта недвижимости с участием застройки;
Права на исковые заявления, заявленные судом. Заполняется при наличии документов об оспаривании права собственности в Росреестре;
Уведомление о возражении в отношении зарегистрированного права. Заполняется, если в Росреестр поступило возражение на право регистрации;
Информация о наличии решения о взыскании имущества для нужд государства. Укажите дату и номер решения, а также орган, который его вынес;
Информация о невозможности регистрации без участия правообладателя. Заполняется при подаче соответствующего заявления;
Информация о наличии заявок на регистрацию прав подана, но не обработана. Указывается вид права, на которое подано заявление;
сведения о государственной регистрации согласия третьего лица. Укажите третью сторону и подробности закона, на основании которых требуется согласие;
сведения о невозможности государственной регистрации права на сельскохозяйственный участок. Заполняется при подаче соответствующего заявления или при рассмотрении судом дела о получении земельного участка в связи с его целевым использованием по назначению.

Раздел №3. Описание местоположения земельного участка

Этот раздел доступен, если участок обследован и границы установлены в соответствии с требованиями законодательства. В 2009 году стандарты точности геодезических измерений изменились, и границы многих участков, которые проводились до 2009 года, не соответствуют требованиям действующих норм. Т.е. в ведомости УГРН не будет раздела 3, и участок не будет виден на общедоступной кадастровой карте.

Раздел №3.1. Описание местоположения земельного участка

Данный раздел заполняется только в случае предоставления расширенной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на данный земельный участок. Включает:

направленные углы и размеры сторон участка;
кадастровые номера и адреса собственников прилегающих земельных участков;
как устанавливалась граница на местности;

Раздел №3.2. Описание местоположения земельного участка

Раздел содержит координаты точек угла графика и погрешность измерения, а также систему координат, в которой предоставляется информация.

Раздел №4. Сведения о частях земельного участка

Если участок был частично сформирован, в этом разделе отображается график графика. Также предоставляется номер бухгалтерской части.

Раздел №4.1. Сведения о частях земельного участка

Указывается: номер участка участка, его площадь и различные ограничения и нагрузки: входит ли он в охранную зону, зону культурного наследия, водоохранную зону, аренду и другие ограничения.

Раздел №4.2. Дополнительные сведения о частях земельного участка

Этот раздел включает номер детали участка, координаты угловых точек, систему координат, в которую они встроены, и погрешность измерения.