Как проверить квартиру перед покупкой? На рынке недвижимости недостатка в обманчивых системах нет, поэтому, чтобы не попасть в руки мошенников, нужно учесть множество нюансов и внимательно изучить документы. Риэлторы и юристы рассказали, как проверить вторичную квартиру перед покупкой.
Если осмотр проводится без присутствия собственника, следует запросить нотариально заверенную доверенность. Он должен содержать адрес и паспортные данные как владельца, так и человека, который находится в прямом контакте с потенциальным покупателем. Доверенность необходима, если взрослые дети снимают квартиру своих пожилых родителей, которые не могут посещать представления в одиночку.
Квартиры по доверенности лучше не покупать, так как этот метод часто используют мошенники. Если нужная вам квартира продается только по доверенности, подайте заявку на личное участие собственника в сделке назначить встречу с ним и поговорить с ним. Не совершайте видеозвонки. Обязательно проверьте документы собственника квартиры, а затем сверьте эти данные со свидетельством о государственной регистрации прав. Эту информацию можно получить в Федеральной регистрационной службе. Если собственник не может участвовать в сделке, проверьте, указан ли нотариус в доверенности. Не поленитесь, подойдите к нему, покажите копию доверенности и попросите подтверждения подлинности подписи ».
Чтобы проверить любой документ, выданный нотариусом (доверенность, согласие супруга, наследственный акт, договор купли-продажи), вы можете отсканировать с помощью камеры смартфона его QR-код, расположенный в правом нижнем углу документа. Ссылка на необходимые нотариальные документы имя и фамилия заявителя, дата совершения нотариального действия. Если данные совпадают с текстом документа, это действительно/
Кроме того, проверка QR-кода покажет, зарегистрирован ли интересующий документ в Единой информационной системе нотариальной конторы (ЕИС), которая содержит информацию обо всех нотариальных действиях, совершенных в стране. Дополнительно вы можете проверить нотариально заверенную доверенность, воспользовавшись услугой проверки доверенностей на сайте FNP. и убедитесь, что доверенность действительно была нотариально заверена и не была отозвана позже.