Земли населенных пунктов для дачного строительства. Желание убежать от городской суеты заставляет многих из нас задуматься о покупке дома отдыха или участка под его строительство. Однако необдуманный подход к выбору такого места может привести к неприятным последствиям и столкновениям с законом. Приобретая землю, которая уже заселена и предназначена для жилищного строительства, важно заранее изучить документацию, чтобы узнать, где находится участок. Право собственности на землю, независимо от того, принадлежит ли она сельхозугодьям или сельской общине, влияет на характер здания. Если вы хотите или вам необходимо зарегистрироваться в построенном вами доме, вы можете столкнуться с рядом трудностей. Для начала нужно понять принцип выделения земли под застройку и крышу.
Выделение территорий под дачу
Есть два типа участков, которые можно возвести под крышу:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- населенные пункты.
В первом случае допускается строительство небольшого коттеджа как непременного элемента отдыха на крышах. Но зарегистрироваться в такой структуре бывает сложно. При отсутствии благоустройства, удаленности связи, жилищных условий, конкретного адреса с нумерацией домов местные власти категорически откажут в регистрации. Если регистрация места жительства не является целью строительства крыши, земля на сельскохозяйственных землях будет хорошим вариантом для покупки и инвестирования в строительство. Когда возникнет необходимость продать землю, придется либо снести дом, либо попытаться зарегистрировать его, что потребует много времени и сил.
В пределах жилых массивов реже выделяются участки под дачную территорию. Недостатком является дороговизна земельного участка по сравнению с землями сельскохозяйственного назначения, но земельный участок имеет ряд преимуществ:
- Разрешено строительство дома для постоянного проживания;
- доступность связи;
- доступность инфраструктуры;
- хороший подъезд к дороге.
Получив разрешение на строительство крыш в границах коммуны с приемлемым использованием, вы можете легко поставить дом, а затем прописаться на крышах.
Важный! Перед покупкой земельного участка с домом или без него следует внимательно ознакомиться с кадастровыми документами, чтобы уточнить, есть ли у собственника разрешение на строительство дома. В противном случае будет сложно зарегистрировать дом и заселиться в него.
Без регистрации дома на участке местные власти будут иметь право снести вашу собственность и использовать землю в своих целях при расширении границ промышленных зон или коммунальных изменениях в городской или сельской застройке.