Покупка или аренда. На самом деле, в каждой конкретной ситуации ответ будет свой. Кому-то выгодней купить, кому-то легче арендовать на время.
Зависит этот ответ от многих факторов: страны проживания, уровня достатка семьи или определённого человека, от наличия или отсутствия детей, от планов на жизнь и многих других.
Нужно подстроиться именно под свою ситуацию. Например, человек влюбился и хочет жить отдельно от родителей. Логично, что у него в 18-20 лет не будет денег на собственное жильё, в данном случае лучше снимать квартиру (но если средств слишком мало, то можно подыскать комнату).
Покупка или аренда
Большинство людей склоняются, конечно, к тому, что всё-таки лучше покупать квартиру в ипотеку, а не снимать, так как многих интересует постоянное место жительства и свой уголок в городе.
Многие мотивируют квартиру, взятую в ипотеку, простой вещью: «Лучше ведь платить за свою, чем за чужую».
Рассматривать легче на конкретном примере: однокомнатная квартира в спальном районе Москвы. Такое жильё стоит около 4 миллионов рублей. Если арендовать эту же квартиру на месяц, то заплатить придётся от 20 до 25 тысяч рублей.
Плюсы аренды заключаются в том, что в любой момент можно переехать на другую квартиру без каких-либо больших финансовых проблем. Если же решить купить эту квартиру в ипотеку, то придётся заплатить первый взнос. В большинстве банков этот взнос начинается от 15% от стоимости жилья до 50%.
Таким образом, чтобы просто въехать в эту квартиру придётся сразу заплатить возможно несколько миллионов рублей. К тому же, ипотечные платежи окажутся гораздо выше, чем стоимость аренды точно такой же квартиры.
Брать ипотечные кредиты более, чем на 10 лет совершенно нецелесообразно с финансовой точки зрения, так как срок кредита может вырасти хоть в два раза, (до 20 лет). При этом, платёж сократится всего лишь на несколько тысяч рублей.
Чтобы ипотечные платежи были равны этим 25.000 рублей, которые можно было бы платить за аренду этой квартиры, необходимо внести первоначальный взнос 2.400.000 рублей.
И затем 10 лет нужно будет платить по 25.000 рублей каждый месяц. Это лишь плата за ипотеку. Помимо этого на вас ложатся траты за коммунальные счета, еду, отдых, развлечения, детей, домашних животных и прочее, и это далеко не полный список.
Так что, если говорить о покупке или аренде недвижимости в Москве, то всё-таки аренда более предпочтительна.
Так как далеко не у каждого человека есть 2.400.000 рублей на покупку квартиры, которая стоит всего лишь 4 миллиона, а потом ещё 10 лет платить за ипотеку около 25-30 тысяч рублей в месяц. В случае, если человек захочет потом продать эту квартиру, лет 5 не сможет этого сделать, так как будет обременён налогом и т.д.
Если есть возможность накопить эти деньги, то лучше сделать так. Да и будет намного выгодней и проще.