Доверительное управление наследственным имуществом. В системе наследственного права Российской Федерации существует такое понятие, как доверительное управление наследственным имуществом. Остановимся на этом подробнее. В законодательстве нашего государства существует некая четкая система перехода права собственности на то или иное имущество, принадлежавшее умершему наследодателю.
На практике, однако, могут быть случаи, когда наследник просто не может дождаться, пока наследство будет действовать от его / ее имени. Тогда может возникнуть необходимость в доверительном управлении унаследованным имуществом, которое рассчитывается индивидуально в течение определенного периода времени.
Что входит в понятие доверительного управления.
Наследование осуществляется в соответствии с правилами и положениями Института наследственного права. Это определенный алгоритм действий, направленных на поддержание и функционирование наследственного контроля за текущим состоянием имущества наследодателя. Эти задачи выполняются на основании договора доверительного управления. Такой документ подписывают наследник и распорядитель правопреемства. Имеет юридическую силу.
Особенности доверительного управления наследством.
Доверительное управление имеет свои нюансы и особенности. В частности, доверительный управляющий наследует движимое и недвижимое имущество, акции или ценные бумаги только с разрешения, но при этом не имеет никаких прав собственности на эти объекты гражданских правоотношений.
Предметом таких правоотношений всегда является конкретное недвижимое имущество, которое по сути может быть как движимым, так и недвижимым. И это имущество может выражаться абсолютно в различных формах, включая не только предприятия и недвижимость, но и долю в уставном капитале любой компании, а также ценные бумаги и целые имущественные комплексы.
Какие рекомендации следует соблюдать при организации доверительного управления.
Процедура фидуциарного управления более распространена в Западной Европе и США. Там такой способ управления недвижимостью используется буквально везде. Обычно мы обращаемся за услугами к управляющему имуществом, когда имущество действительно солидных и внушительных размеров, и наследникам сложно управлять им самостоятельно.
Желательно проверить, разумно ли пользоваться услугами управляющего недвижимостью, так как он также берет деньги за свою работу. Если правопреемник решает, что имущество действительно нуждается в защите и управлении, он начинает поиск управляющего имуществом. Если у наследников есть кандидаты, они могут их выдвинуть. Размер вознаграждения остается важным вопросом при заключении договора с получателем. Управляющий имеет право на возмещение затрат на управление имуществом из доходов, полученных в течение срока действия договора управления.
При доверительном управлении наследственным имуществом обязательно заключается договор, которые обеспечивает права сторон. Также он носит название имущественного контракта. В нем указывается следующее:
- Реквизиты нотариуса, подрядчика или другого лица, управляющего трастом;
- Список наследства (движимое и недвижимое имущество), которое передается в управление третьему лицу;
- Реквизиты наследников первого, второго и последующих рядов;
- Срок действия контракта;
- Размер и форма вознаграждения, на которое имеет право управляющее в соответствии с условиями договора.
Договор оформляется в простой письменной форме. Он зарегистрирован в государственных регистрирующих органах по нормам ст. 1017 ГК РФ. Несоблюдение установленных требований приводит к тому, что договор считается недействительным и может быть обжалован в суде.
В этом случае договор может быть расторгнут в соответствии с положениями ст. 1024 ГК РФ. Это в первую очередь: отказ администратора от исполнения своих обязанностей, смерть получателя или невыполнение условий договора, решение суда.
Что касается имущества, находящегося в доверительном управлении, это может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Перед заключением договора необходимо провести инвентаризацию и оценку недвижимого имущества, входящего в состав недвижимого имущества.