Как купить недорогую дачу в Подмосковье? Дом за 300 тысяч рублей в пешей доступности от отличной воды — это реальность. Просто нужно быть креативным и не бояться стереотипов.
Дом за 300 тысяч рублей в пешей доступности от отличной воды — это реальность. Просто нужно быть креативным и не бояться стереотипов.
Сколько стоит жилье на водохранилищах в Подмосковье
Однако если перечислить в таблице наиболее доступные варианты, то окажется, что это нетипичные объекты, что фактически позволяет им быть дешевле других предложений. Это означает, что каждый резервуар может в какой-то момент увеличить стоимость приема во много раз по сравнению со всеми остальными. Для этого рядом с ним должно появиться необычное свойство.
Как купить недорогое жилье у большой воды
Химкинское водохранилище — самое дорогое, что неудивительно. Ведь водохранилище находится в черте города. Даже просто найти домик на его берегу непросто. А о недорогой недвижимости не может быть и речи.
Это единственный резервуар, где квартиры дешевле домов. Их стартовая цена начинается от 3,1 млн рублей за «однокомнатную квартиру в пешей доступности от берега». Это вполне сопоставимо со стоимостью домов над другими водоемами, но не гарантирует таких же условий для отдыха. Ведь Химкинское водохранилище меньше всего подходит для традиционных крыш и больше подходит для водных видов спорта в столице. Поэтому искать недорогую курортную недвижимость на его берегах нецелесообразно.
Все остальные водохранилища находятся относительно далеко от Москвы и имеют цену предложения в пределах 1,5–3,5 миллиона за объект. Однако время от времени их стартовая цена снижается в 2-3 раза. За счет каких объектов это происходит?
Рузское водохранилище оказалось самым доступным в таблице. Это связано с наличием у берега старых и небольших панельных домов. Обычно большие дома из дорогих материалов строятся на небольшом удалении от воды, что недобросовестно удорожает их.
«Летний панельный дом 41 м2 на участке семь соток. На участке есть колодец и тротуар. Электричества нет. Возле леса нет электричества. Полтора километра — Рузское водохранилище, — так характеризует свое предложение продавец. Он также утверждает, что дом был построен в 1993 году.
Однако не только в этом секрет высокой доступности некоторых водоемов.
Лазейкой для покупки недорогого дома являются реки или каналы, впадающие в само водохранилище. Кварталы на их берегу, в нескольких километрах от устья водохранилища, намного дешевле, чем такие же сооружения на самом водохранилище. Точно так же дом стоимостью 750 тысяч рублей находится над Иваньковским водохранилищем.