Незаконное проживание в жилом помещении. Незаконное занятие жилища и самовольное занятие частного дома (квартиры) одним или другим гражданином может стать предметом судебного разбирательства. Выселение из незаконно занятого жилья прекращает беззаконие и защищает интересы официальных владельцев от проникновения в их помещения.
Когда занятия жилого помещения считается незаконным?
Следует отметить, что сквоттинг в муниципальной квартире или другой частной собственности считается проникновением туда без каких-либо юридических документов, к которым относятся следующие документы:
- договор аренды;
- договор купли-продажи;
- акт дарения;
- акт приватизации;
- документы на наследство.
Лицо, незаконно занявшее квартиру, может быть обвинено в нарушении положений Уголовного кодекса, если оно своими действиями причинило вред собственнику квартиры.
ВАЖНО: Незаконное занятие другой квартиры & ndash; является проступком и гражданским нарушением закона, за которое может быть наложено соответствующее наказание в любой возможной форме.
Порядок выселения незаконных жильцов через суд
Пострадавшая сторона должна подать иск о выселении арендатора, чтобы получить юридическое решение спора.
Стоит понимать, что у ответчика также могут быть юридические документы на занимаемую квартиру. Это придает делам особую сложность, так как требует дополнительных доказательств, например, признания судом недееспособного лица при подписании договора купли-продажи или заключении сделки дарения. Время обработки может быть значительно больше, но это не является заведомо отрицательным результатом. Сама процедура выселения граждан, незаконно проживающих в вашей квартире, будет сложной, и помочь вам в этой ситуации может только суд.
Если судья вынесет положительное решение, незаконное занятие чужого помещения будет устранено.
В деле о выселении есть много подводных камней, и, прежде всего, вам нужно знать, кого вы хотите выселить, будь то собственник, человек, зарегистрированный в квартире, бывший супруг или незнакомец. В дальнейшей части материала разберем отдельные ситуации.
Выселение лица, зарегистрированного в жилплощади
Сразу отметим, что место жительства не дает гражданину права на жилую площадь, а только право проживать в квартире на законных основаниях. Арендодатель может принять решение о выселении человека в любое время. Если выселенный не покинет помещение, он начнет там жить нелегально. Процедура выселения незаконного арендатора может быть инициирована только владельцем или только на основании постановления суда — третье лицо не имеет права делать это без разрешения.
- В этом случае будет оформлено заявление о признании утраты права пользования квартирой. Истец должен будет описать ситуацию и другие обстоятельства в описательной части. Оплатить госпошлину в размере 300 руб. Предоставьте доказательство права собственности.
Обратите внимание, у истца могут быть веские причины, и они могут быть (отсутствие возможности продажи или продажи квартиры), но их отсутствие не означает, что выселение невозможно.
Выселение гражданина, не зарегистрированного в данной квартире
Гражданин, проживающий в квартире без регистрации и не являющийся родственником, не может проживать в ней без разрешения и согласия собственника. Если гражданин не покидает квартиру, и при этом есть основания для возбуждения уголовного дела за хулиганство или мошенничество при сделках с недвижимостью, то должны обратиться в правоохранительные органы, если, конечно, речь не идет о договоре найма. В такой ситуации вам следует обратиться в суд для защиты нарушенных прав.
Выселение супруга, не являющегося собственником
Заявление может подать супруг, владеющий квартирой или другим жилым домом. Если супруга зарегистрирована в квартире, он может быть выселенным на суд суда, только сотрудник правоохранительных органов не помогает, единственное исключение — это право выселить несовершеннолетнего ребенка или будущее договоренность о продаже (разделение Участие дома), если участие несовершеннолетнего имеет и без согласия куратора и ухода не может быть освобождена в будущем.
Вышеуказанный список предпосылков выселения из жилых помещений в случае незаконного пребывания не является исчерпывающим. Наши адвокаты помогут вам понять эту ситуацию, правильно составляют процесс документа и защитит ваши интересы в суде. Когда возникает вопрос о защите нарушенных прав, профессионал, который поможет и грамотно представит преступников.