Раздел помещения для апартаментов. Хотя квартиры используются для временного или постоянного проживания, по сути, это нежилые помещения. Это дает возможность построить новое здание для жилищных целей или реконструировать существующее здание, чтобы разделить его на отдельные комнаты. Чтобы его разделить, нужно обмерить здание, заказать проект, пройти согласования и кадастровый учет в Росреестре.
В этом материале читайте, что такое деление помещения на квартиры, каким требованиям должны соответствовать здание и помещения, как проходит процесс проектирования и согласования.
Что такое раздел помещений для апартаментов и когда он нужен
Квартиры используются для постоянного или временного проживания граждан, хотя по своему статусу не относятся к жилым помещениям. Это значительно упрощает процедуры перепланировки и переоборудования таких помещений, если они изначально располагались в нежилых домах. Квартиры могут быть созданы:
- при возведении нового нежилого здания, которое полностью или частично планируется под жилье:
- при строительстве, реконструкции или перепланировке на МФК, когда часть нежилого помещения предназначена для жилья;
- при реконструкции или реконструкции нежилых зданий с отдельными помещениями под жилье.
Один из самых популярных вариантов — переоборудование больших нежилых помещений в квартиры. Если такой агрегат находится в многоквартирном доме, то первоначальные жилищные условия обеспечить достаточно легко. При проведении строительных работ в нежилых зданиях также необходимо обеспечить минимально необходимые условия для проживающих в них людей. Однако перечень инженерных сетей и уровень благоустройства не обязательно должны соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Это одно из ключевых преимуществ работы с квартирами для застройщика или собственника дома.