Увеличение доли в праве общей долевой собственности. Увеличить долю в праве совместной собственности — дело непростое. Все собственники общего имущества могут распоряжаться своими долями по своему усмотрению, осуществив процедуру продажи, дарения, сбережения, реконструкции и ремонта или других аналогичных действий.
Наш юрист, специалист по гражданскому праву, поможет вам не ошибиться в процессе и добиться положительного результата по делу.
Правила распоряжения долевой собственностью
Продажа или иное отчуждение доли в недвижимом имуществе возможно только в том случае, если другие участники не желали доказывать свое преимущественное право покупки. В этом случае они могут утверждать, что покупают только на условиях, которые владелец ставит для всех потенциальных клиентов.
Перед началом процедуры продажи необходимо письменно уведомить все стороны объекта недвижимости. Нарушение этого правила может повлечь за собой последующую передачу прав покупателя и признание сделки нарушениями.
Существует ряд других ограничений по этому вопросу, о которых можно узнать, внимательно прочитав устав / организацию организации или обратившись к поверенному за услугами адвоката по гражданским делам.
Как произвести увеличение доли в праве общей долевой собственности?
Есть несколько законных способов увеличить вашу долю владения. Это может быть совместное решение всех собственников в пользу одного из них или обращение в суд. В первом случае процедура проходит быстро и легко, без привлечения юристов и других посторонних лиц. Вторая ситуация предвещает длительные судебные разбирательства и необходимость доказывать свою правоту.
Если собственники совместной собственности отказываются признать право одного из собственников на более крупную долю, он может обратиться за помощью в надежную юридическую фирму, где он поможет подготовить исковое заявление и собрать необходимые документы.
Когда можно требовать увеличения доли?
Вы можете подать заявление на получение большей доли совместной собственности, если вы значительно улучшили собственность, управляли ею в течение длительного времени и в некоторых других случаях. Это часто случается, когда дом был поврежден или когда одна из сторон потратила средства на восстановление общественной собственности (подробнее о компенсации при пожаре по ссылке). Обычно грамотный юрист может доказать правоту своего клиента, и суд не препятствует истцу в этом деле. Но бывают ситуации, поэтому лучше воспользоваться помощью специалиста и доверить ему решение столь сложного и тонкого дела.
Помните: помощь грамотного профессионала не только позволит вам добиться желаемых результатов, но и сэкономит собственные средства на ожидании и сборе неопровержимых доказательств своей правоты в этом вопросе (что сделать непросто).