Заявление на регистрацию права собственности. Оформление титула на право собственности — обязательная процедура, которую должны проходить не только собственники государственных земельных участков, но и арендаторы частных домов. Без этого документа невозможно продать, сдать в аренду, подарить и т. Д. Участок. Граждане должны знать, как подать заявление на регистрацию права собственности (Росреестр) и какие документы необходимо предоставить.
Для чего необходима регистрация
Как уже было сказано, регистрация прав на недвижимое имущество позволяет новому собственнику свободно распоряжаться своим имуществом (дом, квартира, гараж или свободный участок) в пределах, установленных законодательством РФ. Государство в свою очередь дает помещику гарантию:
- Полная неприкосновенность владения. Это означает, что ни один уполномоченный орган не сможет лишить данное лицо права собственности на недвижимость без предварительного решения суда. Однако и в этом случае есть исключения, если землевладельцу предоставляется амнистия на время повторного судебного разбирательства.
- Свобода формировать договорные отношения. Независимо от того, находится ли собственность в частной, коммунальной или государственной собственности, собственник вправе заключать любые договоры, связанные с предметом собственности.
- Возможность использовать землю для хозяйственной деятельности. В соответствии с применимыми правилами, собственник имеет право использовать и продавать недвижимость с целью получения экономической выгоды. Однако выбранная сфера предпринимательства собственника земли должна быть легальной, прошедшей государственную регистрацию.
Собственник земельного участка имеет полное право подать иск о восстановлении нарушенных прав, если вышеуказанные гарантии кем-либо нарушены. В свою очередь суд будет обязан защитить права собственника земли и выплатить компенсацию.
Когда вы узнаете, почему вы подаете заявку на получение титула, обратите внимание также на другую сторону медали. Это влечет за собой штрафы для землевладельцев, не имеющих законного права собственности на недвижимость, поскольку на таких фермах будет осуществляться государственный контроль.
Способы подачи заявления
Любой человек, независимо от того, является ли он юридическим или физическим лицом, может подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на землю. Заявку можно подать тремя способами:
- Чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость через многофункциональный центр регистрации, необходимо подать заявку. Пакет необходимых документов необходимо подготовить заранее. Представитель центра проконсультирует арендодателя и предоставит пошаговые инструкции.
- Доверенным лицом. Как и в случае регистрации прав собственности через МФЦ, уполномоченному представителю (нотариусу) следует заранее подготовить пакет необходимых документов и подать письменный запрос для прохождения процедуры. Затем поверенный оформит документ о праве собственности на клиента, избавляя от необходимости стоять в длинных очередях и заполнять множество форм.
- По Интернету. В отличие от описанных выше методов, подача заявки на регистрацию юридического титула онлайн позволяет землевладельцу завершить процедуру, не выходя из дома. Процесс предполагает посещение официального сайта Росреестра. Затем пользователь должен заполнить форму и отправить отсканированные копии документов. После этого заявителю необходимо оставить контактные данные, чтобы представители Росреестра могли с ним связаться после завершения процедуры регистрации прав собственности. Ведь будущему собственнику земли остается только дождаться ответа государственной власти.
Обратите внимание, что на получение документов онлайн может уйти от нескольких дней до 2-3 недель. Вы можете ускорить этот процесс, предварительно получив нотариальное заверение документов.
Основные правила заполнения заявления
В соответствии с действующим законодательством РФ заявку должен подать собственник. Регистрация совладельцев осуществляется отдельной процедурой через Росреестр. При применении приложения потенциальный владелец земли должен держать копии форм и документов, представленных в единую базу данных.
Сама процедура регистрации продолжается в шести обязательных этапах:
- Арендодатель отправляет письменный запрос на регистрацию владения через Rosreastr, онлайн или через другие уполномоченные организации (MFC).
- Первым приоритетом приложения определяется органом власти, уполномоченным зарегистрировать права собственности. В случае, когда владелец земли представит неполный набор документов или неправильно заполнить форму, процедура может быть временно приостановлена. В этом случае статус в очереди будет изменен на «неполный». Если принципы регистрации владельцев будут снова проигнорированы, запрос клиента будет получать «недействительный» статус. Затем приложение повторно представлено в RosreaStr.
- После углубленного анализа данных, представленных владельцем земли, RosreaStr решается: регистрируйте владение или отклонить заявку.
- Если приложение будет рассмотрено положительно, информация о зарегистрированном объекте (это плоская, домашняя или крыша кооператив) вводится в единый государственный реестр.
- Rosreastr создает дополнительную информацию на сюжете, которая будет доступна только для владельца собственности, сопрелателей и третьих сторон, содержащих договор о продаже или аренде. Если владелец сюжета планирует предоставить национальный сюжет, эта информация будет передана донором в Росреастр.
- Государственная власть земельного реестра выпускает новый землевладелец набор документов, подтверждающих право пользоваться сюжетом.
Важно: в соответствии с применимыми нормами, юридическое лицо или физическое лицо имеет право не только для регистрации строительного объекта, но и сюжета, на котором установлен объект. В то же время вы можете выполнять права собственности на два объекта, используя одно приложение, которое сэкономит много времени.
Вышеупомянутые шаги следует наблюдать при каждом способе регистрации (онлайн, нотариусом или MFC). Это требование предусмотрено в искусстве. 18 Закона «Регистрация о регистрации недвижимости».